مدرسه تاریخی ۱۸۵۷ در دوران تب طلای ویکتوریا به قیمت ۲۱۰٬۰۰۰ دلار فروخته شد

0 در Renovation & Home Improvement, Residential

یک ساختمان مدرسه سنگی کوچک و تاریخی در روستای برامِلی (Bromley)، در منطقه طلاخیز ویکتوریا، به قیمت ۲۱۰٬۰۰۰ دلار استرالیا فروخته شده است. خریدار این ملک قصد دارد بنای تاریخی را بازسازی کند و به شکوه گذشته‌اش بازگرداند.

این ساختمان در آدرس ۳۸ میدل رود، برامِلی، ایالت ویکتوریا قرار دارد و تاریخ آن به سال ۱۸۵۷ میلادی بازمی‌گردد؛ یعنی درست در اوج دوران تب طلا در این منطقه. نخستین بنای آموزشی در این محل یک کلاس چوبی بود که کلیسای انگلیکان (Church of England) اندکی پس از کشف طلا در منطقه «برنت کریک» — نام قدیمی برامِلی — تأسیس کرد. در همان دوره، یک کلیسای متدیست و یک معبد چینی (joss house) نیز برای پاسخ به نیاز جمعیت رو به رشد منطقه ساخته شدند.

بر اساس گزارش‌های تاریخی، جمعیت معدنچیان در منطقه برنت کریک در سال ۱۸۵۶ به اوج خود یعنی حدود ۳٬۰۰۰ نفر رسید. استخراج طلا تا اوایل قرن بیستم ادامه یافت. در سال ۱۸۶۸ یک مدرسه ابتدایی سنگی دائمی در همین محل ساخته شد که بیش از یک قرن به جامعه محلی خدمت کرد تا اینکه در سال ۱۹۷۶ تعطیل شد.

از زمان تعطیلی مدرسه، این ملک دستخوش تغییرات قابل توجهی شده و دیگر شباهت چندانی به تصاویر آرشیوی آن ندارد؛ با این حال همچنان به عنوان یک نشانه تاریخی مهم در این روستای آرام که حدود ۱۷۵ کیلومتر از ملبورن فاصله دارد شناخته می‌شود. فروشنده این ملک از سال ۲۰۰۲ مالک آن بوده و آن را از طریق معامله خصوصی (private treaty) — یعنی بدون برگزاری حراج — به فروش رساند.

در استرالیا، فروش ملک یا از طریق حراج عمومی (auction) انجام می‌شود یا از طریق معامله خصوصی. در روش دوم، خریدار و فروشنده مستقیماً یا از طریق مشاور ملکی بر سر قیمت توافق می‌کنند و فشار رقابتی حراج وجود ندارد؛ این روش در مناطق روستایی و برای ملک‌هایی با بازار هدف محدودتر رایج‌تر است.

کوبی پِری (Coby Perry)، مشاور ملکی از آژانس Professionals Maryborough، گفت که قیمت ۲۱۰٬۰۰۰ دلاری با توجه به حجم بالای کارهای بازسازی مورد نیاز، با نرخ‌های منطقه همخوانی دارد. به گفته وی، یک خانه چهار خوابه در همان خیابان اخیراً به قیمت ۲۸۷٬۰۰۰ دلار فروخته شده است. پِری افزود که خریدار — یک خانم — جذب تاریخ غنی این بنا شده و برنامه‌های خوبی برای احیای آن دارد، هرچند هنوز مشخص نیست که آیا قصد سکونت در آن را نیز دارد یا خیر.

این فروش نمونه‌ای از بازار مسکن مناطق روستایی ویکتوریاست که در مقایسه با شهرهای بزرگی مانند ملبورن یا سیدنی، قیمت‌های به مراتب پایین‌تری دارد و گاه فرصت‌هایی برای خریداران علاقه‌مند به بازسازی و حفظ میراث تاریخی فراهم می‌کند. با این حال، هزینه‌های بازسازی (renovation) در استرالیا می‌تواند قابل توجه باشد و خریداران باید پیش از اقدام، برآورد دقیقی از هزینه‌های کل داشته باشند.

منابع: domain . com . au

سلب مسئولیت: مطالب این گزارش صرفاً جنبهٔ اطلاع‌رسانی عمومی دارد و توصیهٔ مالی، سرمایه‌گذاری، اعتباری یا حقوقی محسوب نمی‌شود و شرایط شخصی شما در آن لحاظ نشده است. پیش از هر تصمیم دربارهٔ خرید، فروش یا سرمایه‌گذاری در املاک، با مشاور دارای مجوز در استرالیا مشورت کنید.

Disclaimer: This article is general information only and is not financial, investment, credit or legal advice. It does not take your personal circumstances into account. Before making any property decision, seek advice from an appropriately licensed Australian professional.