تام هاوکینز، فوروارد نامدار و بازنشسته تیم فوتبال استرالیایی جیلانگ کَتس، به همراه همسرش اِما، مزرعه ۶۰ هکتاری خود را در منطقه بارابول، واقع در حومه جیلانگ ایالت ویکتوریا، با قیمت راهنمای ۴.۹۸۵ میلیون دلار استرالیا برای فروش گذاشته است.
این ملک که «استراتمایل» نام دارد، در خیابان اندرسونز رود قرار گرفته و توسط پیتر لیندمن، مدیر فروش روستایی و سبک زندگی شرکت الدرز جیلانگ، در کنار سایمون اودانل از آژانس مارشال وایت عرضه شده است. جالب آنکه همین مشاور در سال ۲۰۱۶ نیز این ملک را به هاوکینز فروخته بود. خانواده هاوکینز پیش از این در سال ۲۰۲۵ نیز ملک را برای فروش فهرست کرده بودند، اما این بار با قیمتگذاری تازه وارد بازار شدهاند.
این مزرعه بخشی از یک گستره چرای تاریخی به نام استراتلاکلان استیت بوده و اکنون به یک هلدینگ روستایی مدرن و کامل تبدیل شده است. زمینهای آن با توپوگرافی ملایم برای پرورش گاو مناسب است و طبق اعلام فروشنده، وضعیت تولیدکننده اولیه (Primary Producer Status) را دارد؛ این وضعیت در استرالیا مزایای مالیاتی قابل توجهی برای صاحبان مزارع فعال به همراه میآورد.
خانه اصلی ملک چهار اتاقخواب دارد و از تقریباً تمام اتاقها میتوان چشمانداز پانوراما از تپههای سرسبز بارابول و کوه موریاک را تماشا کرد. قلب خانه آشپزخانهای مدرن با پیشخوانهای بتن صیقلی، کابینتهای نرمبسته، انبار پیادهرو و اجاق فالکون ۹۰۰ میلیمتری است که رو به استخر بینهایت ۱۰ متری با سیستم گرمایش خورشیدی و کلرزنی نمکی باز میشود. دو استودیوی مهمانخانه، یک سالن ماشینآلات با کف بتنی، جایگاههای پرورش گوسفند، انبار علوفه، جایگاههای گاو، ۱۳ پارسل زمینی با سیستم راهرو، شش آبگیر و یک مخزن ۲۷۰ هزار لیتری از دیگر امکانات این ملک هستند.
لیندمن در توصیف این ملک گفت: «استراتمایل یک هلدینگ روستایی نخبه و آمادهبهکار است که زندگی مدرن را با ۱۴۸ ایکر از بهترین اراضی تپههای بارابول درهم میآمیزد.» او افزود که خریدار ایدهآل کسی است که هم به دنبال سبک زندگی روستایی است و هم میخواهد از مزایای مالیاتی یک کسبوکار کشاورزی بهرهمند شود.
بازار ملک روستایی و سبک زندگی (Rural and Lifestyle Property) در استرالیا در ماههای اخیر رکود نسبی داشته است. لیندمن اما از نشانههای مثبتی خبر داد: «چند نشانه مثبت وجود دارد که استعلامها برای ملکهایی که مدتی ساکت بودند دارد بیشتر میشود. ثابت ماندن نرخ بهره در ماه اوت احتمالاً کمکی کرده و ورود به فصل بهار معمولاً با افزایش تقاضا همراه است.» نرخ بهره در استرالیا توسط بانک مرکزی این کشور (RBA) تعیین میشود و تغییرات آن مستقیماً بر توان خرید و هزینه وام مسکن تأثیر میگذارد.
برای خوانندگانی که با سیستم ملک استرالیا آشنا نیستند، مهلت ارائه پیشنهاد (Expressions of Interest) روشی رایج برای فروش ملکهای گرانقیمت یا روستایی است؛ در این روش خریداران پیشنهاد کتبی خود را تا یک تاریخ مشخص ارائه میدهند و فروشنده بهترین پیشنهاد را انتخاب میکند، بر خلاف حراج (Auction) که به صورت عمومی و در لحظه انجام میشود. مهلت ارائه پیشنهاد برای این ملک هفتم اکتبر تعیین شده است.
هاوکینز که سه بار قهرمانی AFL را با جیلانگ کَتس تجربه کرده، یکی از چهرههای شناختهشده فوتبال استرالیایی است. همسرش اِما هاوکینز نیز از بنیانگذاران برند پوشاک کودکان «هومگرون کیدز» است. این فروش در حالی صورت میگیرد که برخی بازیکنان برجسته دیگر جیلانگ نیز در مناطق روستایی اطراف این شهر زندگی میکنند.
دیدگاهتان را بنویسید